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关于房子的问题,高手进

1、父母有房子了,我成年了,去买房算第一套房吗?如果算第一套房有什么优惠政策吗?2、我老家有土地,想修栋小别墅要办理什么手续?要交税吗?3、现在在郊区买地要办理那些手续?4、我们这里市区周边有很多农民,政策规定他们的土地不能买卖,但我还是看到有很多人买,这不是违法吗,如果我们私下买要注意什么? 北京市

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提问者：Antettybensag
发布于2011-02-12 北京市

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共4个回答

回家的欲望go 丨Lv 5

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+1 2014-12-01 举报
txw349 丨Lv 0

1是第一套房享受交30%的首付款,银行利率85折优惠 2盖别墅只要有土地证地契证就可以了

+1 2011-02-15 举报
鍾樂珊丨Lv 0

1、房屋写你的名字的话,不算第一套。现在由于国家的调控政策,优惠基本上都取消了,以前是贷款利率是基本利率的8-9折,现在大城市都取消的,具体情况视各城市。2、老家是农村的话,就去村里问问,除了需要的证件,只要村里同意了就可以。3、郊区的房子是商品房的话,就和在城里买一样。4、我估计你没有弄清他们卖的土地是什么土地,政策只规定耕地不能买卖,但农民是有自己的建房用地的,他们只要村里批了就可以。如果要私下买的话,注意证件名字,这样的土地证上,应该是不能写你名字的,只能私下签协议之类的。

+1 2011-02-14 举报
小雅CC 丨Lv 2

1、算首次购房,首次购房申请的贷款稍多点。那是国家和炒房客玩的把戏,我们可以利用但关系不是太大。2、农村修房子的宅基地要在村委会申请,乡镇报批。3、土地流转政策时时在变,要买得细观擦,别把自己套进去。4、是有很多农民政策规定他们的土地不能买卖,他们有很多人在买卖,有的是非法的,有的是合法的,具体看他们怎么办。5、你要私下买地,就让他们把手续办齐。他们会知道怎么把非法的办成合法的,让外地人办就难,除非土地部门有特别的朋友和亲戚。

+1 2011-02-14 举报