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  • 朋友买了一套房子,按揭款没还完。想转让给我,房产证没下来。我要以他的名义续交按揭。去公证处做了房产授权委托书。等到按揭还完后,我可以拿授权委托书去房产局办理房屋过户吗?这样有风险吗?急求专家……

    朋友按揭了一套房子,想转让给我。但按揭款没还完。我必须以他名义去还按揭。去公证处做了房产授权委托公证。等按揭款还完我可以自己拿委托书去房产局办理过户手续吗?这样有风险吗?合法吗? 北京市

    房屋管理局 按揭贷款 房屋 公证 举报

    提问者：琳琳穗穗

    发布于2011-03-29 北京市

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共7个回答
  • 风★儿 丨Lv 0
    不仅是有风险,还是很大的风险,首先,你朋友这个房子是想转让给你,他目前的情况是贷款没有还完,如果按照你们商量的办法来操作,那么很可能到最后你是一场空。房产属于哪个,看的是房产证上是谁的名字,这个是死道理,如果到时候你还完了按揭,你朋友不认账了,未必你就拿着这个房产授权委托书和他对薄公堂吗??输赢先不说,仅仅这样的可能性就是很烦人的了,所以如果你确实也看上了这个房子,还是按照正常程序操作的好。先由你支付一部分房款给你朋友,让他把房产证取出来,正常办理过户,由你直接按揭起走。
    +11 2011-04-01 举报
  • 吃西瓜不吃西瓜皮 丨Lv 4
    如果你的朋友以后不会违约,那你这样做可以,但是,即使是公证的授权书也不能保证它的履行必然性,至于后期的过户是有年限的,好像是5年以内不可以过户,你还要考虑过户费用,因为这不是小数目。
    +11 2011-04-01 举报
  • 老尼姑2011 丨Lv 3
    有风险,让他把按揭全部还完,这样就可以过户到你名下了,你想按揭还可以按揭,费那么大的劲干嘛。
    +1 2011-04-01 举报
  • WCY 丨Lv 3
    有风险,吧合法
    +1 2011-04-01 举报
  • sharylly 丨Lv 4
    你可以帮他还剩余的贷款把房产证赎出来过户你的名字,房子就是你的了,公证加上双方协议基本没风险
    +1 2011-03-31 举报
  • 霜之咏叹 丨Lv 0
    存在风险。这个公证书是不能抗拒第三人。
    +1 2011-03-31 举报
  • applepineapple 丨Lv 3
    这个肯定不合法的么!你总不想他的钱,要你去交么!转让给你也要等证下来了以后才转给你吧!不然以后有什么事不就只有你担了!名字当然是他签了呢!这个还是等全套工作全部做好,再去和他说转让的事吧!
    +1 2011-03-31 举报
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