出售房子选择中介公司进行二手房交易,我想首先房产中介应该具有营业执照,同时还应该拥有房地产经营资质证书,只有正规的房产公司才能让人信服。才比较省心省时,在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同,各步骤或略有差异要注意)。 第1步:登记。卖方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记售房信息。 第2步:验证。中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。 第3步:签约,验证核实房屋后,卖方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。 第4步:交款。交易成功后钱款交接时最好借助中介公司的过款平台,来保证钱款安全,如和房主自行交接需协商好过款事宜,并写到合同中。 第5步:过户。买卖双方交纳相关税费,办理过户手续。卖方将房屋腾空,将钥匙交与买方。