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  • 房子按揭想卖可以吗

    我在09年买的房子,办理了按揭但是还没办理房产证,现在因为经济原因想卖掉,能卖吗?还是要还清贷款才能卖呀?还有以后我再买房子的话是不是属于二次房贷了?利率很高? 北京市

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    提问者：全能使者

    发布于2010-05-01 北京市

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共6个回答
  • xijiabo 丨Lv 0
    没有房产证的房子也可以进行操作,但是只能签一份定金合同,对于买方来讲相对而言有风险。有产证后买房方你可以要求将你的贷款还清才可以过户,或者直接有中介公司找垫资公司垫资。以后再买房是二套住房,首付需五成,利率要看银行,有的还是七折的。
    +1 2010-05-05 举报
  • 美派斯 丨Lv 0
    卖了,买主也拿不到任何产权之类的东西,还会有人买吗?按照国家规定。购买新房子,四年或五年(记不清楚了)不的转卖。即使你全部付清也不能转卖,除非是你的朋友买,你们可以协商。
    +1 2010-05-05 举报
  • dzz8338223 丨Lv 3
    当然可以卖,不过手续有点繁琐就是,如果你要卖只一购房合同的房子的话,第一是要去中介那里签一份买卖合同然后拿到你当地的公证处去公证,这个公证教买卖合同公证,然后在把你手上的购房合同的复印件,复印件必须是有通过银行通过审核与原件无误后然后在和你的买方去公证处公证,这个公证叫全权委托公证,在中介签定买卖合同的时候最好是叫买方先把首付款给你,你在去和他去做全权委托公证。第2你现在还欠银行的按揭吗?在你做完全权委托公证的时候你在和买方到银行去把按揭转给买方叫买方给你还按揭就可以了。不过这样的操作一般买方很难接受的了因为没一产权证这个谁都会有点疑问。不过这样的操作我做了很多单没什么问题主要是原业主不要耍什么小聪明就不怕。你这套房子卖了以后买房算一套房,利率不会高的。完毕。
    +1 2010-05-04 举报
  • 松江松花蛋 丨Lv 3
    当然可以卖了,等你把房产证办下来再卖,不就成了二手房了嘛
    +1 2010-05-04 举报
  • 花仙子程 丨Lv 3
    可以买卖 买方也可以贷款 前提有条 必须 买房首付必须够银行解压的 剩下的就可以贷款了 或卖方自己提前还款
    +1 2010-05-04 举报
  • zhaott2010 丨Lv 2
    可以卖,但是按揭不了,因为没有房产证。做按揭必须有房产证做抵押。
    +1 2010-05-04 举报
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