房地产的可售面积与建筑面积有什么区别-买房

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凡小凡童鞋丨Lv 7

用地面积是指供开发的土地面积；占地面积应该叫基底面积才对,是指建筑物底层的外围面积的总和；计容面积是指计入容积率的建筑面积,一般是指地面以上的建筑面积的总和；不计容面积是指不计入容积率的建筑面积,一般是指地面以下的建筑面积的总和；建筑面积是指计容面积和不计容面积的总和；可销售面积是指可供销售的建筑面积,一般是以楼栋为单位计算,该楼栋所有地上建筑面积以及地下部分仅为这栋楼服务的设备用房面积均计入此楼的可销售面积.

+17 2015-10-09 举报
仰脖伸腰真舒服丨Lv 3

建筑面积是建筑物水平投影面积乘以楼层数,包括墙体水平投影面积,楼梯间等公用面积,屋内面积,电梯井面积,垃圾道面积...而可销售面积仅仅是套内面积,买房子都是一套为一个整体来销售,所以每套房子都是可销售面积,除此均不是可销售面积.

+12 2011-03-11 举报
宁可网络丨Lv 2

建筑面积大于可售面积建筑面积是建筑物占地面积乘以容积率可售面积是建筑面积减去部分公共部分面积(例如电梯井面积)

+11 2011-03-11 举报