公寓房的买卖,与独幢别墅的交易费用-买房

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紫蝴蝶的梦想丨Lv 1

个税2%营业税过 5年差额的 5.6%不过5年全额的5.6%契税3%评估费0.1%手续费面积X3双方。印花5元,登记85元土地登记13

+1 2008-06-23 举报
青墨一痕丨Lv 0

看面积和当地的一些规定新房和二手放也不同,税费有差别的,新房子没税的二手房公寓,杭州地区 140平方以下满5年且是唯一住宅是没有税的,不满5年且有2套或2套以上是需要交纳营业税和个人所得税的;但要是卖家可以挂净价,也就是到手多少钱,一切费用有买家承担;140平方以上部分满5年需要交纳差额的5.6%的营业税,没满5年全额的5.6%

+1 2008-06-23 举报
xue59927 丨Lv 0

别墅和公寓房的性质不同的,别墅满不满5年的,面积啊都不是问题,都需要缴纳不满5年的税费额,包括了个税百分之一和营业税百分之五点五。而别墅面积都大于144平方,绝对要缴纳2个点的契税,而公寓不超过这个面积的则只缴纳2个点。其他的还有个样的税费。补充下上楼的税费跟我们这边的不一个样子,种类是一个样的,还少一个贷款担保费,是担保额的一个百分点.

+10 2008-06-23 举报