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共5个回答
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表派派表 丨Lv 4
购房收据是要承担很大的法律风险的,比如交房期限、办理房屋产权证期限、房屋朝向、结构、面积、保修等内容无法确定,一旦开发商违约,没有合同依据,无法维护自己的权益。你可以要求开发商必须出具正规发票,因为你办理房产证时必须得用啊。 -
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yqgsm 丨Lv 3
开发商不可以改变价格的,收据也能作为一个买卖的要约的,也就是说开发商是承认了所卖房子的价格的,如开发商擅自加价,这是开发商的违约,要以要求开发商承担违约责任的. -
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kmand 丨Lv 4
双方约定是以合同为准,收据是证明你已经缴纳房款的凭证,证明买卖过程已结束,同样具有法律效应,因此开发商是不能随意更改你的价格的,如果改的话有权要求开发商以当初承诺的价格将房子卖给你。另外一种情况就比较复杂了,首先确认是否签订了协议,你所签定的协议是否有效:;涉及房地产销售收取款项和签订协议的,都必须是该楼盘取得预售许可证之后才能进行,否则属于违法销售,其签订的协议无效!所以在没有领取预售许可证取得合法销售资格就收取房款签订协议的,不涉及到违约的问题,只涉及违规的问题,因为协议无效,买卖关系不成立!如房产公司退定客户只能对房产公司的违规进行投诉以及对由于房产公司的原因导致自己损失进行另行诉讼!如签订定金协议事宜发生在房产公司已领取商品房预售许可证之后,所订协议有效,此时房产公司主张退定必须履行退一赔一的定金法则退赔义务。 -
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发高烧rgre 丨Lv 0
放心,购房收款收据一式三联开发商二联、购房户一联,擅自一方更改起不了作用 -
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vividuoduo 丨Lv 4
开发商不能随意改变房屋价格,一切以交钱时为准。他若擅自修改,那就不是违约,是诈骗。 -
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