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  • 城中村中 的小产权房的房产证国家是怎么规定的?如果我买了小产权房,且刚好这里又要拆迁我能得到拆迁补助不?是全额还是一部分?

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    提问者：团见团见

    发布于2009-02-21 北京市

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共1个回答
  • sinzd 丨Lv 3
    一般不会得到补偿。除非拆迁前已经拿到房产证。看看你和开发商签订的合同中关于房产证的约定。 小产权房一般“五证”不全,根据相关法律规定:无预售证 双方所签订的合同无效。因此,加入拆迁,你可以以合同无效唯有,向开发商索赔。具体情况,参考《合同法》相关规定,违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。合同无效或则被撤消后,合同取得的财产,应当予以返还。 答案补充 因此,如果您能证明在买房时开发商所做的承诺不能兑现,比如开发商承诺几年之内办理下来房产证,缺因为政策等因素不能办理。这种情况给可以要求开发商赔偿损失。 答案补充 是的,房产证就是房子的身份证,就是证明房子是合法的,你是违章建筑。当然能得到补偿。 答案补充 “你是违章建筑”打错了,应该是证明不是违章建筑
    +1 2009-02-23 举报
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