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  • 关于二套房新政策

    问个问题,我现在刚买一套房子把首付交了,合同签完把契税交了,然后开发商去帮我申请按揭,如果按揭贷款批下来以后,我家人再转一套房产给我,那对我之前买的那套有没有影响,之前按揭贷款买的那套属不属于二套房?会不会提升贷款利率或者追加我的首付啊? 北京市

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    提问者：文昌娱乐城

    发布于2010-05-12 北京市

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共3个回答
  • 陈星似 丨Lv 2
    这种案例可以打时间差的。第一套房当然是首套,不会有任何影响的。第二套房我有些没有看懂,转给你的那套房子,你是指在交易过程中的抵押还是过户完以后再抵押。这是两个概念噢。简而言之,买卖中的贷款好批。现房抵押的贷款银行一般不太肯接受,而且评估价特低,利率也会高的。如果你都想贷款,有这样的操作方式,在你的贷款还未正式批下来之前,交易中心还未出产证之前,快点操作你那套房的转让,在转让过程中办理贷款手续,银行是查不出你还有贷款的(有时间差至少二个月),只需要等银行审批通过就可以了,基本上从申请到审批一般是二至三周,最近因为银行紧缩会有些长。
    +1 2010-05-15 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    贷款批下来以后是第一套。你家人那套房子是第二套。
    +10 2010-05-15 举报
  • huyingchong 丨Lv 2
    如果是你先买的房子,按揭已经做完了,这才是你的第一套住房。你家人在这之后转给你的算是第二套,如果家人转给你的房子是无按揭的,就没有任何影响了。如果有按揭利率还上浮1.1.
    +1 2010-05-15 举报
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