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  • 小区物业管理（来自新建建成小区小区）

    新建成小区内除了物业.电梯.水电气.取暖.数字电视.垃圾清理.房产证等费用之外收取每平米40块的维修基金费(要几千元).何不合理 北京市

    物业 电视 电梯 小区 举报

    提问者：hebejuju

    发布于2011-03-26 北京市

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共5个回答
  • 红花舵主 丨Lv 0
    新建成小区收取业主交存的“住宅专项维修资金”,“专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据”这是建设部与财政部发布的《住宅专项维修资金管理办法》规定的。并且,“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%”。建议你对照一下,是否这样。
    +1 2011-03-29 举报
  • smile小羽 丨Lv 1
    合理,你说的呀是房屋的维修基金,与物业管理费不是一回事,它是必须缴纳的,是国家规定的,按物业价值比例提交的。并且存在指定的账户上,由业主 业主大会监督管理使用,物业的大修 中修 设施设备更新时使用,不能随意使用的。每个城市 都设有房屋维修基金管理中心,每年账目要公开的。物业代收这笔费用,所以呀是合理的。
    +1 2011-03-29 举报
  • 艾文买房 丨Lv 3
    1,维修基金是:市房产局收的为了以后房屋的主体结构受损或者市政公共设施设备维修之用,每个地区收取的标准不一样、高层住宅和多层住宅的标准也不一样,这个有政府文件。我想你不用担心了。 2,物业.费用是物业公司按实际发生费用以及合理的利润空间来收取的,物业费收取标准和你享受的物业服务水平挂钩; 3,电梯.由营运费用和年检费用组成; 4,水电气暖:是你消费的产品,物业公司也不上相关的税费; 5,垃圾费主要有建筑垃圾费用构成(含二次装修等); 6,数字电视由初装费和收视费用组成由当地电视台收取; 7,房产证费用有房产局收取;
    +1 2011-03-28 举报
  • 网络小仔 丨Lv 0
    合理的,物业维修基金是国家为更好的服务业主后期物业出现的大的质量问题而设立的维修储备金。是强制执行的。类似车辆的交强险
    +1 2011-03-28 举报
  • 依恋有梦 丨Lv 0
    应该叫维修资金,维修资金是用房屋5年质保期后的公共维修使用的,你不交将来过了质保期那些公共设施的维修谁来管。
    +1 2011-03-28 举报
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