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  • 什么是土地还原率

    怎麽计算出来的 北京市

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    提问者：hmtlemon

    发布于2009-06-29 北京市

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土地

共3个回答
  • 街舞运动 丨Lv 0
    土地还原利率大概有三种方法:(1)安全利率加风险调整值法:还原利率=无风险利率(通常采取银行存款利率或者国债利率)+风险调整值(该项目对应于你采取的存款利率或者国债利率的风险报酬,具体计算中=贝他系数*(市场平均风险报酬率-无风险利率)(2)市场提取法(3)投资风险、报酬排序插入法在实际的工作中,土地还原利率现在通常取值为5.5%---10%,具体根据你在评估时的具体项目决定,比如是何种性质的土地、你采用的收益的方法、是单纯的土地还是房地结合、房屋的具体情况等等。
    +11 2009-07-02 举报
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    土地还原率是土地纯收益还原成土地价格的得率
    +1 2009-07-02 举报
  • 爱因斯坦2002 丨Lv 3
    土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的得率(或比率)。
    +1 2009-07-02 举报
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