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我的房屋问题,该怎么解决
我是04年按揭买的是6跃7的期房,房屋修好后,我们发现有点漏雨,于是要求物管修补,补了无数次,还是有点浸水,所以至今我们没有办交接房手续,也没拿钥匙。直到去年,不浸水了,准备办理手续了,但室内的门被盗了,防盗门完好无损。我们又要求物管修复,他们承诺在今年四月前答复我们。现在接到通知,4月20日前最后一批办理产权,我们打算看了房子再办理,他们的物管已经换了,且门还未修复,因此我们拒绝办理。并打电话到开发商,开发商说一定会处理,但是我们肯定在20号前办不了产权了,象我们这种情况应该怎么处理呢 北京市提问者：茶叶的味道
发布于2009-04-21 北京市
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共5个回答
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lnwxj88888 丨Lv 0
先办理没事的,除非你不要房子。 -
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lvxiujiecfc 丨Lv 4
之前的物业管理公司需要承担责任的,因为他们的管理期间内出现了门被偷走的事情,所以你们可以协商要求他们赔偿啊! -
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loveplusamour 丨Lv 4
投诉 要抓紧 -
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xd6636862 丨Lv 2
顶层漏水是房屋最头疼的事,开发商也处理不了,刚修完好几天,时间长了还得漏,一般最多挺3-5年。国家规定5年保修,过了保修期就不管了,找物业没用,他们一定是让你找开发商,推来推去的,老是解决不了,你最好就找开发商,每次修完必须作好纪录备查,不行就让开发商赔钱自己修,或退房赔偿损失,不想退房的话就让开发商赔钱自己修。修好后赶紧把房子卖掉。 -
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阳光融露 丨Lv 4
这里有个很重要的问题——现在时法制社会,很多问题上需要依据(即证据,但由于我国特殊的经济环境,购房者是比较弱势的一方,建议在与开发商衔接时回避证据一说)。就是每次维修要有情况说明请开发商签字,原则是证明推迟办理房产证是由于开发商的责任而非您的责任,这是免责措施。因此,就算您拒绝办理也要请开放商出具书面的情况说明。另,如果还没有接房,那您应该直接与开发商衔接,由他们联系物业处理。最后,请仔细查阅您的合同,如果有条件请律师朋友帮忙参考,这种情况应该存在开放商逾期交房的违约情况,买受人有权提出由开放商支付违约金的要求,这是维权措施。 -
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