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  • 买二手房没房产证安全吗?那房子是政府所属的。在鹿泉市获鹿镇。

    我朋友家里要买套2手房,但是房东说没有房产证,他们房子所属是政府的。说产权在她老公名下。并说可以去公证处签个协议公证,这样安全吗?将来房子属于谁的?我是鹿泉的。我还听说可以去公证处做强制过户这样可以吗?大家多给点意见谢谢了。现在老百姓买个房子不容易啊! 北京市

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    提问者：淡水清园

    发布于2009-12-03 北京市

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房产 房子 房产证 产权 过户

共4个回答
  • qq6qq 丨Lv 0
    说不好安不安全!但也有风险。如果是没有产权证 有契证(产权证正在办理中)那就签定买卖合同标明该房屋的现状和情况及违约责任,给房主过大部分款,押部分房款,买方拿契证及房屋合同税费发票等证件入住装修,等产权证下来尽快过户。如果没有契证产权说明没办,房主肯定会有大发票(购房合同发票),你们一起去开发商直接更名就行。记住没过户之前,房子不是你的,要谨慎。没有房证 公证处 不能给你公证 更不能强制过户。
    +1 2009-12-06 举报
  • 恒大前锋 丨Lv 4
    直管公房属国有资产,未通过房改购买,不得上市交易。你们签订的合同因违反城市房地产管理法和合同法第52条的规定,属无效合同。万一所谓的房主拿钱后消失或挥霍掉了,你房钱两空,风险太大。
    +1 2009-12-06 举报
  • babylcat19 丨Lv 3
    不安全政府的房子,可能是福利房,房改房,这种也是可以办房产证的如果不能办,你最好不要买,万一哪天这房子有什么产权问纠纷,你就比较麻烦这种公证,公证处不一定会做,因为公证处也是政府的
    +1 2009-12-06 举报
  • 婚姻不是那样 丨Lv 0
    没有房产证的房子给你再多优惠也别买,产权归属房产证是唯一合法有效的证件,公证但没到房产部门办理过户手续,这房产在法律上永远还是人家的。一旦赶上拆迁补偿什么的,没有房产证,谁理你呀。再说房产肯定是升值的,这时候在金钱的魔力下碰到那眼红的主儿,再和你争拆迁补偿费,产权还是人家老公的,你凭啥拿升值的部分,那时候肠子都能悔青了。劝你如果资金还行,还是买开发商的一手房吧,选个信誉好的开发企业,质量和以后的物业都有保证。
    +1 2009-12-06 举报
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