二手楼房过户,办理贷款需要装备哪些手续?-买房

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solm 丨Lv 4

大概给你说说,上家户口本,结婚证,银行卡,如果离婚的还要离婚证,产证上人的名字身份证的复印件,下家,银行流水详细的(今天算前六个月),收入证明,结婚证(如果没结婚就要单身证明),收入证明(工作单位给开加盖公章,没个银行都有格式的),还有就是给房东首付的转账的凭证,等。大概就是这些。这都是最主要的。有了这些应该问题不大了。

+1 2010-10-21 举报
阴阳无极丨Lv 2

办理二手房按揭贷款,需双方先签订二手房买卖合同,您只要提供有效的收入证明给银行,通过银行的审批,等过户后,银行办理抵押就放款给对方。一般过户需要交纳的税费如下:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

+1 2010-10-21 举报