都这么麻烦做什么?想买的放心住的放心其实最简单的方法就是花个两三百快找个专业的验房师给你验收下不就得了。怕找不到的话简单,114号码百事通问下就行

验房时,带上小锤子,和直角尺,还有水平尺和一些黄沙,锤子用来敲地面,看看是不是有空谷,有的话让他们处理,直角尺就是量量门框和窗框是不是都是正直角的,水平尺就是看看地面是不是水平的,没有的话,就带个水桶,多洒点水,看看水流的均匀与否,用黄沙在厨房和卫生间的门口堵上,然后你就放水,2-3天,来看看,是不是渗水,(提醒你注意你的楼上 ,也要这样来测,要不你家就麻烦了),在有就是核对一下电水气表的度数了,有一点没弄好的就不要签收了!~~~看的时候注意一下,墙角什么的有没有水迹(最好在暴雨以后去看)白天看了以后,晚上在来看看周围有什么特别不能忍受的地方,比如噪音什么的,开发商能解决的让他们尽快解决,不能的,躺他们联系有关的部门.联系好自己的邻居,和他们一起找就好的多了,你住的也舒心一点@!~

交房时的验收,需要注意合同上约定的交房标准是否达到,最重要的是要检查开发商的验收证明文件,即验收备案证。如果有此证件,则代表多家部分已经对该小区进行了相关验收。接下来,就由你自己和验收管理员去房子内部,进行检查,一般的情况,需要试水的地方,卫生间,交房时都会提前放水,达到48小时以上,你可以要求去楼下和楼上看看,去楼上看看有没有放水,再核对你的屋顶有没有渗水痕迹,去楼下检查他们的屋顶有没有渗水痕迹。检查,门窗是否达到合同标准及使用标准;检查水电是否可以正常使用,核对水电表数字,检查钥匙是否能使用,包括报箱和奶箱的。检查墙面是否有破损,检查阳台的拉门是否好用,检查玻璃是否完整。每项检查完后,都有文件需要你签字,你满意的就签,不满意的,可以提出,他们会整改。希望可以帮到你。 答案补充 除了不用看验收证以外,其他的都差不多,防水问题,水电,门窗,管道,如果有设备的,还要把设备都试用一下。