若你母亲有公证过的遗嘱,直接去房管局办理. 如果没有遗嘱首先带上以下资料去公证处: 1.你父母的死亡证明(派出所开具的),你祖父母外祖父母的死亡证明,若他们早已过世,则请社区出个证明,因为他们也有继承权. 2.社区开具证明,你母亲有几个儿女,姓名. 3.你或者你姐姐任一个的履历表,单位盖红章,上面社会关系栏一定要详细. 你们姐妹几个带上身份证去公证处公证.公证费按面积每平米40元左右收。 然后带上公证书和房产证土地证去房管局.那儿就是过户费,几百元不交税。如果是经过公证过的,则不用。如果是未经过公证的。则需缴纳公正费,而且挺高的。第一步,去房屋所在地的房产交易部门,说明需要办理继承,他们会指定时间到你要继承的房屋处进行评估。 第二步,你拿着房产交易部门的评估报告等手续到指定的公证处,需要进行遗产公证,主要目的是为了明确房屋由何人继承,其他继承有无异议,需要交公证费,我们这里的公证费是评估价的2%,挺高的。 第三步,拿着评估报告、公证书、死亡证明等材料在财政局的契税办,办理免税手续,经过一周左右的时间,再到契税办取免税证明,回到房产交易部门办理不动产的过户手续。 大概的情况就是这样,具体的还要问你们当地的房产部门,时间不是很短,而且,虽然不交税,但公证费比税还要高。