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共3个回答
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艾斯比保龄 丨Lv 4
出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为. 划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为. 现在国家已没有划拨土地这一说了,出让都很少,一般都是在国土资源与房屋管理局挂牌拍卖,价高者得. 若是划拨地,开发商没有缴纳土地出让金,国家征地,那补偿的就很少了,肯定和出让地补偿不一样. 答案补充 土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利,将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用,土地使用者要为此支付相应的土地出让金,土地使用者在足额交纳了土地出让金后,有权取得该土地在一定年限内的使用权利,并可以将该土地使用权在符合规定条件的前提下转让出租或抵押; 土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下,将国有土地使用权无偿交付予土地使用者使用,土地使用者无须为此支付土地出让金,但该土地只限于土地使用者自己使用。 -
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hulimm 丨Lv 0
国有划拨地可以补土地出让金转为国有出让,最好现在就转过来,那样所有的产权都是自己的,也不用担心以后有什么政策变化导致不能转换,一般住宅地这样转换后是从转换时候开始有70年使用权 -
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也许你知道 丨Lv 2
是有2种。出让的是这几年才有的,用钱买的,划拨的是历史遗留的。买卖房子可以到土地局办手续就行。 -
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