房屋公摊面积占建筑面积的比例是否有固定的百分比,是多少?-买房

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silingsong 丨Lv 1

公摊面积占建筑面积的比例是不确定的,也没有国家和地方的有关规定。在房屋竣工之前,开发企业为办理相关手续,要对预售房产进行"预测绘";待房屋竣工后,需要办理房屋登记手续,房产测绘单位会对房屋实地勘测,进行"实测绘"。公摊面积是多少,以实测为准,而这个实测,是在开发商申请销售许可证时,由主管部门(房地局)所承认的,有专业资质的测绘公司实测的结果。公摊面积绝不是由开发商发布的,更不得随便发布。一些开发商以所谓的 "图纸公摊"和"估算公摊"发布信息,事先既不告知这只是个参考,这是不确定的;也不向消费者"明示"。说轻了这是服务程序不规范,说重了这是目的不纯,不诚信行为,这是在"糊弄"消费者!

+13 2010-06-29 举报
只住别墅丨Lv 2

公摊面积占建筑面积的比例,国家和地方并法律或者规定。公摊面积的多少并不影响开发商的建设成本,但是会影响整个楼盘的品质。(打个比方、宽敞的门厅当然比狭窄的门厅更有气派,但是公摊面积就会大)一般多层住宅的公摊占10%左右,小高层占15%左右,高层占20~25%左右。这个比例并没有规定,只是大多数的楼盘基本上是这样的比例。

+13 2010-06-29 举报