我们小区业主公摊面积被物业出租经商、请问业主有权追回吗?-买房

共4个回答

fxj0808 丨Lv 3

楼主应该先弄清楚,自行车库是否是业主公摊面积。根据国家相关规定,车库是不能计入公摊面积的。你们可以要求开发商提供实测报告,如果确实计入公摊,可以找相关测绘单位或者房管局进行投诉,要求更改错误。如果没有计入公摊,开发商出租车库的行为是合理的,但是干扰到业主的正常生活,业主可以找物业协商解决。

+11 2009-08-01 举报
matthaus27 丨Lv 4

你的房子是那年的,如果老房子的话,根据以前的规定,那个是开发商的。但是开发商当时是车库,后面要改成其他用途,必须要业主同意。因为他是房产的附属品

+1 2009-08-01 举报
不唱新歌丨Lv 3

公摊面积属业主集体所有,收益在扣除必要的管理费用后归业主,一般是划入维修基金。对此,你们可由业主委员会向物业公司追讨,无业主委员会可由业主向房地产局物业管理部门申诉,由其代为追讨。

+1 2009-08-01 举报
东邪西都丨Lv 0

如果业主有证据证明是属于业主分摊的,比如测绘、图纸、报建的文件等,可以直接投诉到房管部门如果是业主分摊的面积,物业经营的收益应该归业主所有业主如果不同意,可以要求物业停止经营请问你是哪一种公摊面积呢,在小区的什么位置

+1 2009-08-01 举报