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共2个回答
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李理 置业顾问
如果你的房子现在是使用权的话 购买产权的方式是工龄系数加地区成本价系数加房屋折旧来计算的各地区的系数不一样,你可以让所在单位的房管科给算一下 使用权转产权的过程,就是房改、职工将福利房买为自己私人产权的过程。购买时的计算公式如下:(1560—工龄×13.5)×建筑面积×(1-折旧) 其中1560是北京市的房改价,1560/平米。 折旧,每一年为2%。计算工龄时,可以将夫妻双方的工龄相加,最多为60年,每个人的工龄只能用一次。房龄最多加到30年。例:房龄为10年 工龄为20年 房屋建筑面积为60m2使用权改称产权时要交的钱为:(1560—20×13.5)×60×(1-10×2%)=61920元各个区县的计算公式都是以上面的公式为主干,有的区县会加上楼层、朝向等条件,对价格进行微调,比如总共6层的房子,3层的房子价格会比6层的房子价格要高。 -
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唐晓璇 丨Lv 3
如果你的房子现在是使用权的话 购买产权的方式是工龄系数加地区成本价系数加房屋折旧来计算的各地区的系数不一样,你可以让所在单位的房管科给算一下 使用权转产权的过程,就是房改、职工将福利房买为自己私人产权的过程。购买时的计算公式如下:(1560—工龄×13.5)×建筑面积×(1-折旧) 其中1560是北京市的房改价,1560/平米。 折旧,每一年为2%。计算工龄时,可以将夫妻双方的工龄相加,最多为60年,每个人的工龄只能用一次。房龄最多加到30年。例:房龄为10年 工龄为20年 房屋建筑面积为60m2使用权改称产权时要交的钱为:(1560—20×13.5)×60×(1-10×2%)=61920元各个区县的计算公式都是以上面的公式为主干,有的区县会加上楼层、朝向等条件,对价格进行微调,比如总共6层的房子,3层的房子价格会比6层的房子价格要高。 -
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