1.武汉的最新的政策是以房产证办理时间为主,超过5年的就没有营业税了。 2.房子办理产权证要多少钱,要见了原购房合同看一下上面的时间和物业的性质等等相关的东西才能确定要花多少钱啊。费用=契税+维修基金+杂费。越早办理越好,很多老房子的开发商现在都找不到人了,到时候的权属证明或者土地分割证明之类的找不到人领,办起来就会麻烦了。

买卖我知道但房产证不知道:费用很少的,契税比较搞,如果是贷款那就要赎楼费,还有就是房地产佣金,其他的费用少的可怜

目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗 。