楼上回答简直是。。。。。。。 新购楼房的楼面维修责任方只能是开发商,在开发商拒绝维修或整改的时候,可通过当地房屋质检部门对该问题进行质检。不过,通常新楼房(房子是你刚买的,可是否属于新建楼房呢)即出现裂纹,有两种可能:一、房屋楼面工程质量问题。二、土建工程施工时,批挡层未严格按照标准施工,批挡层完全干透后,即会出现裂纹,但这个不影响房屋质量。 无论那种问题,如果是新建楼房(在国家规定的房屋保修期内),开发商就有不可推卸的维修责任。如果开发商拒不整改,可拍摄照片留证,并向当地住建局房地产主管部门投诉。如果是房屋质量问题,可想当地房屋质检部门投诉举报。 房屋质量问题,无论时效,都可以追究开发商责任。如果是批挡层的装修责任,依据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定,装修工程的保修期为2年。你的房子自交房之日起是不是在2年之内呢? 需要重申的是,楼上那位“578黑”的说法,严重违规,希望这样不负责任的解释不要污染问问。房屋维修整改的界线国家规定的房屋保修时限(即:《房屋建筑工程质量保修办法》),跟房屋交不交房没有任何关系。其维修整改责任必须由开发商承担,和物业公司没有关系。如果已经过了质保期和维保期,那么公共部位的维修依据国家《房屋修缮范围与标准》确定大中小修,小修由物业公司负责修缮,大中修则需动用住房专项维修资金进行修缮。

如果你的房子还没交房,那是开发商的责任,你可以要求开发商维修,拒不维修的在交房的时候你可以不签字接收。如果已经交房了那就是物业的事了,你可以找物业维修。当然一般的物业都不是好伺候的,你也可以用非常规手段应付的,呵呵!比如。。。不交物业管理费。。。修好再交嘛!