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关于开发商将商铺号码搞错的一点问题
我买了一个商铺,现在在去物业那拿钥匙的时候才发现我的1-11商铺已被人装潢并营业了,装潢的一塌糊涂,还下挖了60公分。从物业那儿了解到,目前在我商铺的那个经营户,买的是1-4号,他自己搞错了(不知道没拿到钥匙怎么能装修的),目前该人已经花了不少钱装潢,现在该人想补偿我一些钱,直接和我的房子换过来(我的商铺是用分期付款方式购买,这个方法估计很不现实,不知道贷款未付完能不能过户)。综上所述,想请教一下我目前的权益如何能够最大化,直接去法院起诉的话如何争取我的最大利益,或者有什么好的建议,谢谢。 北京市提问者：上海崇明岛钓虾客
发布于2010-07-08 北京市
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共1个回答
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不死鸟之都 丨Lv 3
楼主,你在这件事情上是完全无责的。因为你的利益和他的利益是冲突的,所以你的利益最大化就是他的利益最小化,你们的矛盾焦点决定了你们很难谈拢。所以方案一:你租给他。这个方案就是比较圆滑,对方损失比较小,容易接受。我想你买商铺不外乎租出去,收租金。所以租给谁都是租,且马上租出去总比空几个月要好。既然有人在里面了,你就高价租给他。他现在是骑虎难下,不要也得要了。方案二:去法院起诉,要求对方支付占用费用(按市场租金计算),恢复原状的费用。这条路可能时间比较长,你也要先垫付诉讼费(由败诉方承担),而且在审理过程中他继续占用,也不用向你付钱。不过得到的钱可能比方案一要多一点。所以我建议方案一。 -
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