我想问下,我们这里有人出让厂房300万,土地大概是6亩,厂房大概是2000个平方!可以买吗?-政策法规

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搜房网友丨Lv 10

划拨厂房和出让的，其实差距不是很大，主要就是拆迁赔款问题，金山2000平米，看是什么厂房300万的厂房，还是可以的，有要厂房可以找我15800928089可以来问我

+1 2012-07-15 举报
xingshi_chen 丨Lv 4

6亩差不多4000平方,容积率0.5,3000000÷4000=750/平方厂房造价就算900/平方,900×2000=180万,300万-180万=120万1200000÷4000=300/平方划拨地是不可交易的,要补交完土地出让金转为出让地才能交易。根据2006.12.23的《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知》(国土资发(2006)307号),上海金山属7等地,最低出让底价288/平方(基准日2007.1.1)只是不知道这个地转出让以后使用年限还剩下多少年,假如还按工业地50年給足,那应该还可以了,2007.1到现在保守估计土地涨幅都有15%,288×1.15=331。

+10 2009-07-30 举报
xieminwu 丨Lv 0

这个最好问一下专业律师的意见,涉及划拨土地的转让问题,印象中前期的划拨土地不得转让的,通常做法是取得对方公司的股权而自然拥有。

+10 2009-07-30 举报