能不能先去银行贷款款下来后再去房地局一次性过户然后把全房款给房东-买房

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666wksn 丨Lv 3

先贷款再买房时不行的,原则上没有房子抵押银行不敢放贷的。但也有特例,全国只有北京有过这种情况,但手续也相当繁琐,那边有家担保公司联合深圳发展、广大、北京三大银行推出买房“贷款预审”业务。能缩短买房后等待批贷时间。根据个人提供的资信状况(文化程度、工作年限、职业、职务、个人资信、个人及家庭年经济收入、家庭财产评估价值等),按照银行个人房屋按揭贷款政策,对其所适用的个人房屋按揭贷款额度进行预审,并给出个人最高贷款额,购房人在取得银行“预审通知函”后,在有效期内购买二手房时,可参照银行的适用额度申请贷款。如果你不是北京买房就不要考虑了,还是不要想着缩短程序了,按步走吧。

+1 2010-12-25 举报