二手房交易流程?-买房–手机房天下问答

共2个回答

炫丽星空丨Lv 1

税费科目征收对象计算公式契税买房普通住宅成交金额 1%非普通住宅成交金额3%印花税双方全部减免土地增值税暂免征收营业税卖方普通住宅 5年以上:免征收5年以内:差额征收5.5%非普通住宅 5年以上:差额征收5.5%5年以内:全额征收5.5%个人所得税卖方据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)×20%不能提供完整准确房屋原值凭证成交金额1% 贷款首付最低首付款比例为20%商业贷款优惠利率下限扩大为基准利率的70%公积金贷款利率五年期以下3.3%;五年期以上3.87%非普通住宅:1)房产证面积在140m2以上 2)住宅小区容积率在1.0以下 3)实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上与以上情况相反为普通住宅

+1 2010-07-29 举报
妈妈叫小新丨Lv 4

您问的是交易流程?是通过中介还是自行交易?自行交易要先签合同,付首付款。然后去房产局送件,改房屋产权人土地使用证姓名的。如果有贷款,要去银行送材料审核。7个工作日银行审核结果能出来。然后15个工作日出件。如果没贷款,等出件了可以付房款了,留部分尾款,在物业交接完毕,户口清空后支付。希望我的回答能给您带来帮助。谢谢。

+1 2010-07-29 举报