请问集体产权和个人产权各有什么优缺点??能详细介绍一下最好了-买房

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郑凯丽丨Lv 4

没有产权的房子是没有保障的,拆迁以后是没有赔偿的集体产权就是土体没有经过正规的拍卖手续,在没有改变其本身性质基础在地上建造的房屋,其所有权属于集体所有。不属于个人。个人产权房就是通过了法定的程序,土地和房屋的产权都是受到法律保护的,现在买房子一定能要买产权明晰的。

+11 2009-01-06 举报
天马独行空丨Lv 4

集体产权(使用权)称小产权按照国家规定,使用权的房屋是无产证的,也就是说即使你买了使用权的房子,房子也不是你的,而是国家的。你花那么多钱买到的只是一个居住权,你可以住在这里了。国家是禁止使用权房屋买卖,但是房屋改建房不在次列(就是使用权可以改成产权房的)。你买了使用权的房子是得不到和产权房那样的产证。落户好像没什么问题。个人产权拥有房子的所有权,安全性较高

+1 2009-01-06 举报