雨棚和一楼的房间组合在一起。高楼屋顶装有中央空调冷却塔,有一个粗管子一直通到了一楼。 滴水只有一个点,在粗管子的旁边,滴在外墙上,不断在滴,但是持续了至少几个月,把外墙都浸湿了,一楼装修时不仅连腻子都无法刮上去,而且打在雨棚上声音很大。让防水方面及装修方面的人上雨棚上去看了,说是大楼高处沿外墙滴下来的。现在有以下分歧,请问谁的观点正确: 1 让建筑单位的防水施工方来看了,他说如果大楼外墙滴水,不影响住人的话,那个是无所谓的,由于有了雨棚,所以才必须解决这个问题,由于雨棚是物业另外搭的,所以应该由物业或商户解决。 商户是建筑及防水方面的外行,但是觉得他的说法不合理,难道不影响住人的滴水,就不对建筑的安全构成威胁吗?就可以不解决?也不属于建筑单位的防水范围?比如一直是大太阳的天气,却每天有个地方从高楼滴水到地面,虽然不影响住人,这个也不用维修吗?谁负责维修呢? 当然,也可能是大楼外墙上滴下来的水,如果没有雨棚挡住,可能不会浸湿外墙,相当于雨棚为地面挡住了水。2 到顶层住户家看过,顶层靠中央空调管道的地方并不漏水。另外建筑单位的防水施工方还说,由于无法确定水是来自哪里,所以必须由雨棚下的商户来确定滴水的源头,到底是什么原因滴水?商户让人上去看过,人家说是高层的水沿着高楼外墙滴下来的。商户觉得应该由建筑单位确定漏水点与漏水原因,因为有可能是外墙渗水,到底谁的观点对? 但是确实很奇怪,不知外墙渗水会不会24小时不断滴水,而且几个月没下雨照样滴,而且就一个地方滴。 3.如果在雨棚上做防水时把滴水导走,可以解决吗?还会浸湿墙体吗?会不会水滴石穿把雨棚也滴坏? 现在首先需要确定的就是,滴水源头到底由谁来排查?谢谢~ 北京市