买房贷款怎么计算本息-买房

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买房贷款怎么计算本息

1。贷五万,五年内还清。是按等额本息还是等额本金比较好啊?2。如果按等额本息算,年利率是7.56,一个月还的本息怎么算啊? 北京市

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提问者：oujianping
发布于2008-11-09 北京市

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等额本息购房等额本金贷款

共3个回答

不明白要问丨Lv 1

如果按照你给的基准利率7.56算,等额月供1003.32(本,688.32息315.0),5年总利息10199.42;第二种方法月供1148.33(本833.33息315),以后月供总额每月少5元左右(5元左右的利息,应还本金不变),5年总利息9607.50;等额的优点是每月月供都一样,缺点是利息多。递减的优点是利息少,缺点是月供每月都不一样。答案补充 2008年11月30起住房贷款5年期以上再次下调0.27个百分点,现在最新的是7.20,从2008年11月1日起首次购买90平米以下的商品房,可在基准利率(7.20)的基础上,下浮30%(大部分银行是从2009年1月1日执行),如果符合以上条件5年期以上贷款利率是5.02 ,按照最新的你的月供(等额)944.02(本734.85息209.17),第二种方法月供(递减)1042.50(本:833.33息209.17)

+11 2008-11-10 举报
马凌云丨Lv 1

1、等额本金第一个月还1200元左右,到60个月后逐渐递减到每月还款834元。等额本息60个月每月还款900左右。如果等额本金法1200的还款额能承受还是选择等额本金法,由于前期还本金大,总算账,付出利息比等额本息少。2、比如月还款950元,第一月的利息是50000*0.00756=378元。本金就是950-378=572元。第二月利息=(50000-572)*0.00756,大概是374元,本金=950-374=576元。以此类推。

+1 2008-11-10 举报
zhaott2010 丨Lv 2

我建议你进入“房产”-“房贷理财”,那里有个计算器,你只需输入基本数据即可得到你的满意答案。

+1 2008-11-10 举报