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  • 个人住房贷款的问题

    我想贷款买套房子,但是我没有正式的工作,但是我有收入,请问银行会批吗? 北京市

    贷款 房子 举报

    提问者:duomile

    发布于2008-09-08 北京市

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共8个回答
  • zheyangzia 丨Lv 4
    虽然没有正式工作,但是收入证明还是要的。你可以找认识的人,开个收入证明。如果你是单身,担保人还是要的。
    +1 2008-09-10 举报
  • 圆圆小姐2010 丨Lv 0
    只要你买房交了首付,贷款的事房产商会帮你办的好好的,你不要操心。
    +1 2008-09-10 举报
  • 家有小小公主 丨Lv 0
    个人住房贷款的方式即抵押贷款和按揭贷款两种,其中按揭贷款可细分为公积金贷款、商业贷款及二者的组合贷款。已经进行按揭贷款的借款人还会涉及到加、减按(即在同一贷款合同中增加或减少贷款金额)、转按揭(即将原贷款银行变更为其他贷款行或用于已贷款房屋的转让)等。 抵押贷款仅用于商业贷款模式下。 在按揭贷款中,没有公积金或缴存公积金不足连续12个月以上者,只能申请商业贷款;反之可以申请公积金贷款。如果公积金余额小于按揭月还款金额,则可申请组合贷款,即部分贷款享受公积金贷款的低利率,另一部分贷款采用商业贷款利率。 个人住房贷款的风险则在于是否能够保证满足每月基本生活后还能有足够的钱来偿还每月的贷款本息了。 还款方式现在很多,但主要分为三类: 等额本息,即在贷款周期中,如果利率不发生变化,则每月还款的金额都是相同的,比较容易计算和存款,但贷款的利息总额略高; 等额本金,即先期还款金额高于后期还款金额,先对利息总额较低,但前期还款金额略高且不容易计算,很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息; 组合还款,即在银行签订合同时以五年为周期进行还款,每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同,还款金额也不同。缺点在于未来难以预计,容易给日后的还款造成困难。 此外还有锁定利率还款,即在借款合同中约定制定固定利率,不随人行政策上浮或下调利息,提前还款需交纳违约金; 双周供,即一个月还款两次,这样虽然可以少交点利息,可是每月两次还款也够忙活的,一旦没有如期偿还还要支付罚息,很不合算。
    +1 2008-09-10 举报
  • 团团大叔 丨Lv 4
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    +1 2008-09-10 举报
  • 灰太狼他爹 丨Lv 0
    首先有没有正式工作贷款买房的话都是需要担保人的,这是银行的要求,其次银行需要看你的收入证明,如果没有正式工作的话,你可以找你朋友帮你在单位或者在公司开一个收入证明,银行到时候会打电话核实,你都打点好了到时候别船帮就行了,建议贷款买房要充分考虑你的收支情况,做好资金分配计划,不至于每个月被还月供压的喘不过气来,祝好运!
    +1 2008-09-09 举报
  • kitanaIrelande 丨Lv 5
    你的月收入平均每月都会高于月供的两倍吗?如何有,那么你可以找你朋友或是其它公司给你开一个也可以,因为银行会去电查,所以你要做好事先的工作.如果你是个体户,你可以不用收入证明,但要你的营业执照和你近期的银行流水帐.如果你能找到有担保资格的担保人也可以. 如果满意请采纳,谢谢
    +1 2008-09-09 举报
  • 圆圆小姐2010 丨Lv 0
    不会的,抵押可以
    +1 2008-09-09 举报
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    是的 需要满足以上条件
    +1 2008-09-09 举报
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