多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。② 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大;采光好,日照时间长。③从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。④大多数高层物业管理比较完善,小区环境优美舒适,比较安全;只是高层的物业管理费比多层的物业管理费高。⑤高层有电梯可代步,一旦电梯发生故障,电梯的维修保养不到位,上下楼比较困难。⑥虽然高层的建造成本较高,但同样的建筑面积高层占用的土地较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区则以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。⑦从市中心构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计比较难,不便装修。所以你根据多层和小高层的特点结合自己的需要来选择吧

个人认为多层较合适,1、物业费较低;2、遇停电上下楼方便;3、高层电梯的费用也较高

你好!一般而言,高层的好处是:空气好,采光好。(视野比较宽广,最好买河边的)坏处是:灰尘多,停电爬楼很辛苦。(爬楼是不可能的,有备用发电系统,但是物业管理费用较高,要收取二次供水,供电的费用)底层的好处是:不用担心停电时爬楼梯的辛苦。(而且物业管理费用会低一些!)坏处:雨天潮湿,夏天蚊虫多,采光通风都被挡住拉。(也有好的多层视野也很好!)建议买房在8--13层(我的建议是:房子最高层数-2或3最好.最好不要顶层,顶层多是复式的,隔热也不是很好)

多层公摊小,使用成本小。但相对较贵

一般而言,多层的没有电梯,比较不方便,但相对公摊面积少,得房率较高,经济实惠而高层住宅则相反,经济上不划算,但条件较好.

房子没有完美的 各有利弊根据自己的喜好和经济能力选择适合自己的就可以了高层视野开阔,采光比较好,越高越安静,污染少,但物业费用相对较高,比如住的越高电梯费越贵,13层以上会加收水费的2次加压费用 但低一点楼层会面临被其他高层建筑遮挡采光的风险