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  • 一房两租的违约责任。最好能说得清楚些,谢谢

    A有一处房屋,一直租给B公司,A在与B公司租赁期届满前将房屋租给C公司,C公司已经交付一个季度的租金,与C公司约定,租赁期间从A与B公司租赁合同到期后第二天开始,交付日期亦为A与B公司租赁合同到期后第二天。后来,A在与B公司租赁期届满后,B公司并未将房屋交还给A,反而与A又续签了份租赁合同,并支付一个季度的租金,继续使用A的房屋。A未按照与C公司签订的合同的约定将房屋交付给C公司。后来B公司宣称C公司拿着与A签订的租赁合同来出租房屋闹事,导致无法出租,但没有任何证据。且A的房屋确实有损坏。注:房屋自始至终在B公司的控制之下,B公司并未对房屋进行交接。问:1、A与C公司之间是否存在违约? 2、A与B公司之间是否存在违约? 3、B公司是否可以向A主张解除租赁合同、返还租金、承担违约金? 4、A房屋的损坏谁来赔偿? 北京市

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    提问者：fqdg

    发布于2011-11-15 北京市

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共2个回答
  • 如风 丨Lv 8
    这个问题好复杂的。
    +1 2017-01-27 举报
  • taiheguoyi 丨Lv 3
    1.是否违约要看A与B之前签署的合同里有没有续约的约定,如果有的话,A的行为造成违约,因为A在没有确定是否与B续约,也没有通知B终止合同的前提下与C签约,而且在与C合同生效日期起没有履行合同。2.A与B的合同是无效合同,A是合同欺诈。因为A与B续约是在A与C签约之后。3.可以要求主张权利。4.由A负责维修
    +1 2011-11-16 举报
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