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  • 住房贷款是如何计算的?

    比如我用商业贷款20万,分20年还完,我应该每月还多少?我想请教详细的计算方法,就是说如何计算的,而不是直接得出来的数字。感谢 北京市

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    提问者：恋一小屋

    发布于2008-09-17 北京市

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贷款 商业贷款

共6个回答
  • tianyi302 丨Lv 0
    计算方式如下:每月月供=20万*75.48=1509.6元 20万是指(贷款额)75.48是指(20年的每万元还本付息额,不同的年限还本付息也是不尽相同的),这只是针对第一次买房的利率,若是第二次购房就应该是:20年的每万元还本付息额是90.849,20年每月月供=20万*90.849=1816.98元.
    +19 2008-09-20 举报
  • thef 丨Lv 0
    按当时中国人民银行的利率。具体计算公式可输入贷款计算器查询
    +15 2008-09-20 举报
  • tj_zhangmin 丨Lv 2
    当然是公积金贷款,除了利率低,支付的利息少以外,关键的一点是从今年开始实行了最低还款额,在你还款过程中不止可提前还三次款,而是可以多次提前还款,假如你借款20年,公积金计算表中假如月均还1500元,根据计算表会计算出一个最低还款额500,600或更少,你可以根据自己当月的收入情况自己给住房公积金中心打电话设定还款额,只要不低于规定的最低还款额就可以,假如收入情况允许也可以多还,多还金额不限,以不超过总共借款额和借款利息为限,我觉得这是最大的好处,起码没有规定一个必须还款额,只有一个最低,一般最低还款额只占月均还款额的一半,这样还款的余地很大,对自身生活的影响也不大
    +12 2008-09-21 举报
  • arting123 丨Lv 2
    月供=贷款金额/10000*75(是20年还款的月基数)就是200000/10000*75=1500(左右,因为基数有小数点)这样算比较简单快捷点
    +12 2008-09-20 举报
  • taohai9817 丨Lv 4
    银行的利率表有年限后的数字,那个数字乘以你贷款的数目就是月供数额。其中有分下浮和上浮,这个是看你现在有几套房,如果是第二套就按上浮那一行的算。很简单的。利率*20=月供
    +11 2008-09-20 举报
  • 全乱套了 丨Lv 1
    商业贷款好象我只知道10年的,一万每月还124元十万每月还1240元,自己算算就知道了你去商品房售楼处要份房贷利率表就行了.很好算的
    +11 2008-09-20 举报
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