买2手房,放心吗?有什么手续要办的?（来自成都左右小区）-业主生活

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买2手房,放心吗?有什么手续要办的?（来自成都左右小区）

店面房68平方左右北京市

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提问者：云海网络
发布于2008-07-01 北京市

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共3个回答

beijing3211 丨Lv 4

二手房,只要手续齐全,没有什么纠纷,就没有什么可担心的了;我不知道你买的是房改房还是商品房,如果是商品房,过户时,需要产权所有人带上产权证,身份证就可以了,先去交易中心验证,没有问题就可以到交易窗口填写买卖契约,该上手印,付款,交易完成;(如果是房改房,就需要产权所有人及其配偶一起到场方可交易,其他都一样),交易前最好要将物业交割清楚(包括:水电,煤气及其相关费用),费用标准:契税=市场评估价*2% ,个人所得税=市场评估价*1%,营业税=市场评估价*5.5%( 原发证日期到现在交易日期满5年,这项费用就没有了),剩下的部分很少,几百块就够了

+1 2008-07-02 举报
傅民骥丨Lv 0

买二手房可以放心的,但要自己多留个心眼,找有信誉的大公司会好点,但关键的是合同内容要认真研究。手续不会很复杂,包括签买卖合同、过户、交税后就等出证,当然要给钱啦!如果找中介公司代办会更快捷!

+1 2008-07-02 举报
提交成功333 丨Lv 4

2手房續要辦理公證公证处要求卖房方提供夫妻的身份证,房产证,共有权证,土地使用证(有的话),夫妻双方的签字和手印.要求买房方提供身份证就行,去一个人就行买房子记得付款给卖房人要他手写收条并签字,卖房方交给买房方记得要他手写收到房产证還得辦理產權過戶更名到物業辦理更名再就是看房的水電煤氣物業費是否拖欠

+1 2008-07-02 举报