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  • 一栋房子能办多种土地证吗?

    我有一栋房子,建成功时系集体土地性质,由于随着社会的发展,我这栋五层高的楼房,现已是商业黄金地段,第5层商贩想买去做住宅楼,但又不容易办房产证,请问我1,2,3,4层还保持原土地性质不变,第5层如买给商贩,是否要变更土地使用性质才能办到房产证? 北京市

    楼房 集体土地 土地证 层高 举报

    提问者：传奇杀手

    发布于2009-01-18 北京市

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共9个回答
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    不能; 不违法的有人想买你可卖给他,因为最终受益都是你.
    +1 2009-01-21 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    集体土地性质是不可以出售的,不受法律保护。除非你当地有政策或方法,可以把集体土地使用权转为国有土地使用权,才可以合法出售。
    +1 2009-01-21 举报
  • 知道达人 丨Lv 4
    是的,你必须将整幢房屋的集体土地使用权转为国有土地使用权(按规定必须通过挂牌出让),你才可以办理房屋所有权证。如果按现状出售当然是不受法律保护的。 答案补充 虽然还谈不上违法,但不受法律保护。
    +1 2009-01-20 举报
  • Faking穷光蛋 丨Lv 3
    不能
    +1 2009-01-20 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    能找南新就能
    +1 2009-01-20 举报
  • 征城日记 丨Lv 4
    不能
    +1 2009-01-20 举报
  • tuhua4 丨Lv 3
    按到道理,是要2证齐全能买,但是存在风险因为如果将来国家要征收土地出让金,这个费用应该谁来出?容易引起纠纷,建议买前定好协议
    +1 2009-01-20 举报
  • golb 丨Lv 3
    不能
    +1 2009-01-20 举报
  • 志在千里1 丨Lv 0
    不能
    +1 2009-01-20 举报
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