一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%2、 营业税:差价*5.5%(房产证满5年的) ,未满5年的按全额5.5%征收3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%你们不办理按揭,那么手续其实就比较简单了,直接带上各种相关的证件到交易所过户就可以了,去的时候记得买卖双方带上身份证原件(复印件)、结婚的需要结婚证(买方)、单身的需要单身证(买方)、户口本、房产证原件、至于你所说的更省钱的交易方式是不存在的哈,你买卖行为要合法有效,就必须要到交易所过户,而过户就必须要缴纳相关赋税,这个是不可变的。