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土地问题和产权问题（来自菏泽宅基地小区）
1996年土地2轮承包时,村委会强行将我家辅助用房的宅基地划给别人家,为此与村委会产生争议。直至2002年村委会与我家协调处理,保留了辅助房宅基地,并签订了协议,颁发了土地使用证。2006年镇村领导认为我家侵占了别人家的宅基地,否认协议和土地证,镇政府申请人民法院强制执行,拆除了我家的辅助用房,并将不在正以土地内的白果树强行移栽。请问1:村委会与我家签订的协议是否生效?颁发的土地证是否属个人行为? 2:我家的辅助用房能否强制被拆除? 3:不在争议土地内的白果树能否被强行移栽? 北京市提问者：秦源黑陶
发布于2008-09-18 北京市
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共5个回答
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陈星似 丨Lv 2
如果不是国有土地证.. 怎么也不好办. 土地证,村委是没权力开的.. -
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fxg_2010 丨Lv 2
生效,不是。不能。可以 -
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Faking穷光蛋 丨Lv 3
城中村的话有好多东西是不能相信的,那些纸说没用就没用,土地是国家的,不管是用四十年还是五十年都得还回国家,土地使用证得土地管理部门开才行,村委不行!所以那土地说收就收了 -
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fhoenixforever 丨Lv 4
只要有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,产权就没有任何疑问。因为只有房产证才是房屋产权的法定凭证。 二手房土地使用权证没有办理,有多种原因,其中历史原因占多数。但即使没有土地证,房屋产权功能也不会受影响。 你购买的二手房不存在上当问题,但无法办理土地证,除非原房东有土地证(这几乎是不可能的)。 -
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fan6151 丨Lv 0
找在镇政府说得上话的,甩点钱给他就是了。 -
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