我买的房子87平米,公摊面积14平米是否合理-买房

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abo7462 丨Lv 4

就公摊而言,是有两个概念:公摊率和公摊系数。公摊率是用公摊面积除以套内面积,公摊系数是用公摊面积除以建筑面积。两者是有差异的,很多销售方面的说辞会模糊两者的概念,把公摊的比例故意说的要小点。一般来说,多层的公摊系数在10%左右是合理的,电梯公寓如果是板式结构应该在20%左右,内廊式结构就要高些,30%左右吧,我见过40%多的。别墅的话,独栋是没有公摊的,联排只有外墙的一半公摊(通常情况下)约3%左右吧。

+11 2011-05-16 举报
SM男孩天空丨Lv 4

一般多层住宅公摊面积约占建筑面积的10~15%。所以按你的情况测算:14/87=16%,稍微超过。售楼员告诉你的前面几个可以计入公摊面积,但最后这个小区的其他设施不能计入公摊面积。

+11 2011-05-16 举报