房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 土地

  • 开发商“五证”不全(只有一个国有土地使用证)的房子购买是否有保障

    本人最近看上一套房,但开发商只有一个国有土地使用证,说其他证正在办理当中,这种房子是否有保障 北京市

    土地证 国有土地 开发商 房子 举报

    提问者：Goderustes

    发布于2009-03-19 北京市

相关搜索推荐

土地证 国有土地 开发商 房子 土地 五证

共8个回答
  • wwp25257758521 丨Lv 3
    有保障,土地使用权证只能说明这个土地一定年限内的使用权归开发商所有,存在非常非常多的风险,下述比较大的风险都有可能导致无法办理产权:1、土地规划的风险;2、抵押的风险;3、施工规划的风险;4、开发商的资金状况风险;5、土地抵押的风险;6、施工质量的风险;7、施工安全的风险;8、质量监督等26家相关检验项的安全、质量等风险。等等。而只有等到办理了预售许可之后,开发商已经投入了相当的资金,上述风险就
    +10 2014-05-16 举报
  • leung_baba 丨Lv 4
    没有预售许可证的房子是不允许出售的,也就是说即使你付了钱,房子也不能在房管所备案,那就表明没有证据证明那是你的房子。这样的房子如何敢买?!!!!!!!!!!!!
    +15 2009-03-20 举报
  • 韩雨轩 丨Lv 0
    没有保障,最少到现在为止多是危险的,有风险的!五证要齐全开发商才可以收房款!必须要看到商品房预销售许可证才可以购买,有了商品房预销售许可证,其他的5证肯定办到了才会有这个证的,如果开发商没有这个证他敢卖房你举报,他就倒霉了要严惩的!
    +13 2009-03-20 举报
  • 大湖如梦 丨Lv 3
    土地使用证?那可有点危险,手续还没齐全,现在国家规定,得把规划许可证等等前期手续证都办齐了才能销售的.除非你是他真正的熟人先走的后门或者知道他的底细,怕就怕万一他批不下来,你钱已经出了,那就麻烦大了.是什么房产开发公司?你得选择有点名气,最起码在你当地已经有几个成功楼盘推出,市场口碑还不错的单位才行,有保障!我就是在一房产公司上班的,相信我没错的.
    +13 2009-03-20 举报
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    没有保障,土地使用权证只能说明这个土地一定年限内的使用权归开发商所有,存在非常非常多的风险,下述比较大的风险都有可能导致无法办理产权:1、土地规划的风险;2、抵押的风险;3、施工规划的风险;4、开发商的资金状况风险;5、土地抵押的风险;6、施工质量的风险;7、施工安全的风险;8、质量监督等26家相关检验项的安全、质量等风险。等等。而只有等到办理了预售许可之后,开发商已经投入了相当的资金,上述风险就可以降到最低。
    +13 2009-03-20 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    没有保障,没有产权,很危险
    +11 2009-03-20 举报
  • 极度高空 丨Lv 5
    预售要5证齐全,交付要2书齐全,否则都是违规的,可以告他!
    +10 2009-03-20 举报
  • lgy284 丨Lv 0
    五证不全,怎么可能开工,又怎么可能办的出预兽证,房管局办不出备案,根本不能出售。
    +10 2009-03-20 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。