房屋年限会影响贷款成数吗?如果会,相应的贷款成数是怎样的?-买房

共3个回答

不是张果老丨Lv 4

房屋年限会影响贷款,现在小套二手房基本不能贷了

+1 2011-01-22 举报
wanghm30 丨Lv 4

一般的是会的,但是一般的电梯不会影响,只有很老的房子才会,比如2000年前的,年限越老,评估价会有影响(贷款是以评估价来贷的)未满5年的房子有营业税

+1 2011-01-22 举报
jxlgy197 丨Lv 3

,眼下对住房抵押贷款在成数和年限上也采取了限制:有些银行规定借款人夫妻双方至少有一方必须有稳定的职业,且年收入须达3万元以上;有的银行规定了贷款用途,如主要用于个人综合消费贷款和个人汽车贷款;而不少银行悄然降低了贷款成数:有的降到6成,也有的降到5成。如工行庆春路支行对现有住房抵押贷款作了新的规定:商品房最高6折;房改房、商铺、写字楼最高5折。而之前,我省大多数商业银行对住房抵押贷款的放贷标准是最高不超过住房总价的7成。此外,根据杭州一家房贷中介机构部门反映,目前,一些银行对住房贷款的年限也作了调整,原则上,住房抵押贷款年限在10年以下。尽管不少银行没有明确下文,但在实际操作中,一些借款年限较长的住房抵押贷款,往往会被银行拒贷。

+1 2011-01-22 举报