原来房产证的主人带着本人身份证,户口本,和你本人带着身份证户口本,房屋买卖合同,一起去房管局过户,必须是买卖双方同时到房管局才能过户

二手房交易,因房源“质量”和卖方性质不同而难度较大。特别是对产权状况的了解程度直接影响着二手房买卖的质量,因此购房者最好先到房管局查询产权状况,以排除“地雷”。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件等。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,例如查验代理委托书是否有效,共有房屋出售需要提供其他共有人同意的证明书等。 其次,查询产权记录可查明房源的共有状况。任何人只需向房管局提供房源的具体地址就能查到详细完整的房屋产权记录。若是共有产权,在“房主”一项会有显示,且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录。 二手房过去的交易及价格也会反映在产权记录中,建议查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品。 此外,只需提供查询者的身份证,你还能查到完整的房屋的“他项权利”记录。房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封,以及房产的贷款记录都被清楚地记录在案。

二手房交易的当事人双方需提供的材料 卖方需提供的材料: 1、产权人身份证2、户口本3、房屋产权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有人意见书6、结婚证复印件(限**区)7、产权人印鉴8、土地使用证(限市局过户商品房)9、已购公有住房和经济使用房上市出售申请确认表 买方需提供的材料: 1、当事人身份证件、授权委托书、代理人身份证明、当事人的私章2、户口本3、本人印鉴4、外籍人士需护照或回乡证、外批单 另外需要提醒的是,购房人一定要找正规的房产经纪公司,看房前要先审查经纪公司是否有营业执照及国土资源和房屋管理局签发的资质证,不要轻易被业务人员的花言巧语所迷惑。