你现在的买卖协议,不是过户的问题,不知道你现在的买卖协议上是谁的名字,如果是原房主的名字,那就要办理更名手续或是等产权本下来再过户的问题,如果拆迁的时候就是你的名字,那现在就是办理协议书确权,如果开发商已经把你的材料交到房产局了,那就等着拿房本就可以了,协议书确权只需缴纳测绘费0.4元/平,交易3元/平,契税1.5%(140平以上的交5.6%),工本费80元。

若你母亲有公证过的遗嘱,直接去房管局办理.如果没有遗嘱首先带上以下资料去公证处:1.你父母的死亡证明(派出所开具的),你祖父母外祖父母的死亡证明,若他们早已过世,则请社区出个证明,因为他们也有继承权.2.社区开具证明,你母亲有几个儿女,姓名.3.你或者你姐姐任一个的履历表,单位盖红章,上面社会关系栏一定要详细.你们姐妹几个带上身份证去公证处公证.公证费按面积每平米40元左右收。然后带上公证书和房产证土地证去房管局.那儿就是过户费,几百元 不交税。如果是经过公证过的,则不用。如果是未经过公证的。则需缴纳公正费,而且挺高的。第一步,去房屋所在地的房产交易部门,说明需要办理继承,他们会指定时间到你要继承的房屋处进行评估。第二步,你拿着房产交易部门的评估报告等手续到指定的公证处,需要进行遗产公证,主要目的是为了明确房屋由何人继承,其他继承有无异议,需要交公证费,我们这里的公证费是评估价的2%,挺高的。第三步,拿着评估报告、公证书、死亡证明等材料在财政局的契税办,办理免税手续,经过一周左右的时间,再到契税办取免税证明,回到房产交易部门办理不动产的过户手续。大概的情况就是这样,具体的还要问你们当地的房产部门,时间不是很短,而且,虽然不交税,但公证费比税还要高。