-
新房子(只有底单,没办房证)的出售,请专家帮助（来自上海3W创研智造小区）
前年买的房子,去年5月交房了,还没有去办房证,(目前可以办)打算卖掉,但是不想办证出售,有底单,也就是大发票.想直接更名出售,开发商直接更名费用3W!可以按退房重新购买的方式更名出售,但买家同意并要求贷款购买.我当时是一次性付款购买的, 请问买卖相关的更名的协议怎么写?还有更名需要注意哪些地方?我是出售房子给别人,需要中介吗?需要第3方银行吗?买家能贷款吗?怎么贷款? 保证我的利益的前提下,麻烦发我个买卖协议!和买家协议怎么签写?和开发商协议怎么签写?要注意哪些?(前提是我利益不受损,我卖的价格和我当时买的价格不是一样!差距十万以上的)希望专家能给予详细答复,悬赏!谢谢谢谢. 北京市提问者：月童天剑
发布于2009-03-02 北京市
相关搜索推荐
共2个回答
-
-
![]()
-
hcl670 丨Lv 0
最好找中介处理,这里需要办的事情太多了。不是长弄这些的意识不可能那么周全。 -
-
-
![]()
-
zshaihua 丨Lv 0
首先,先说一下买方贷款,买方贷款按你原购买价贷款贷七成,另外就是你的差额款(实际成交价-原购买价),这笔可以通过银行做资金冻结。原购房买价,须通过开发商退还给你。。协议可以这样签:首先,买方下定金,然后你向开发商申请递交书面更名报告,等开发商审批下来后,买方首付款及差额款全部到齐。。这些钱款通过银行做资金冻结。。(建议放中介做代办手续,手续费也不高) 待你商品房合同注销当日,买方需把差额款打给你,其余部分由开发商退还给你。。毕竟你这笔钱要通过开发商账上走,这是肯定了。。 买方贷款由开发商指定了。。你和开发商没有任何协议。。。。到时候你退还款时,凭着发票就行了。。记得,更名申请报告要写,由开发商领导签字,这是对你的凭证。。。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功