首先,你要把房产看成大额的商品,房产的比较方法,根据个人需求的不同,有着不同的选择.我只能给你提几个注意的地方,别的帮不上你1,就是地理位置的比较,房子所在的区域现今的发展如何,以后是否有发展的空间2,交通是否便利,以后是否有增加的可能,3,户型是否满意,是否够住,能否满足近几年的家庭需要.4,附近有没有学校等比较完善的配套等等,5,上班是否方便.大概就这些了,其他的就是二手房的过户了,契税是成交价的1%,买方出,印花税买卖双方各0.05%他的房本够两年了,按新政是没有营业税的.贷款如果你们自己找银行不通过中介的话,应该只需要花评估费几百(北京是400).我在北京做了5年的房产了,有什么问题,我可以给你建议,决定得自己下呵呵 答案补充 对了,你要是买148.5的房子是有营业税的因为超了140平需要差额征收5.5%(业主买房时和卖房时的差额)

你还是买新房吧,各方面都要前面得多,因为很多二手房都有问题的,但你又看不出问题这是最烦人的事了,再说买房是大事一定要慎重考虑,不能听他人说好就好.

建议购买132平方的新房。因为是小区房,配套会比较有保障。周围的商业街虽然现在没有发展起来,但是以后会慢慢兴旺起来的。6/7楼的楼层也比较好,噪音低,空气及视野好。

住房贷款需要凭自己的身份证、婚姻证明、收入证明、房产证、土地证、购房合同、、、与原房主一同到当地的建设银行房贷部门申请!各种税费,我们建设银行的客户经理会给你解释的房屋买卖是大事,祝你成功!当地的建设银行服务电话95533

二手房交易卖方费用:1. 营业税5.5%(以买入价和卖出价的差额计征) ,个税3%(房子满2年免),交易费:3元/平方米交易契税.二手房交易买方费用:契税1.5%(90平方米以下个人首次购房的1%), 印花税:0.05% 交易费:3元/平方米,其它就是工本费了,你的过了五年,就不用缴纳营业税及个人所得税,面积148平方米,契税是3%,,其它费用一样 答案补充 像你那儿的情况,楼价应该不会下降的了,我建议还是买小区的,没电梯的话,6楼好过七楼

天啊 我这边的房价在5000到10000之间你的才1000多也太便宜了吧其实今年就是这个时候买最好因为今年2月份的房屋成交量已经是1月份的6.8倍了也就是说,买的越多涨的就越快现在下手是最合适的时机关于税是这样的你最好和卖家做各税的因为你的税比较少他的比叫多你出你的他出他的这样你比较划算税怎么交我就不废话了上面回答的已经很详细了还有就是你最好找个比较合适的中间人这样比较安全,因为你不知道卖家的底细他也有可能是骗子哦要不就找个大点的中介帮你们代办这样的话你比较轻松因为从过户到贷款中间有很多我们老百姓不知道的东西防止被坏人钻空子其实我就是做中介的我知道其中的利害关系相信我没错的兄弟在这先预祝你乔迁之喜了哦

我也是广东人,我给你点意见吧. 你问以后房价还会跌吗?这个问题就算是李嘉诚也无法肯定地回答你.但是梅城的话受到大城市楼价的影响是很小的,就算北京上海深圳的楼市怎样波动相信你那边的楼价随之波动的幅度也很小.而且你又是买来自住的话,现在买是没有问题的了.不过你不是很急的话,迟几个月买也无妨. 我看了你说的两套房的资料.第一套你没说明,不过应该是一手楼.不知道那套房的实际位置在哪里.如果是很偏远的地方就算了,但是如果不是很偏的话,你最好就选择第一套. 第一,房子没装修,可以随你自己喜欢的方案去装.第二,购买一手房的风险相比之下比买二手的要小,手续要简单些. 第三,有小区.有的话总比没有好. 第四,如果小区的位置不是很偏远的话,将来发展起来,你的房子也升值. 前两年不到七百吧?算四流城市,你可以观望到2010年7月,今年买房算是买的期货,有点悬,我是买房投资人,现也放完了手上的现房,观望中。