我的意见:酒店式公寓归到公建,出售的公寓房还是归到住宅里面合理一些。 建筑高度和总层数有几个关键值,决定着建筑设计应符合的防火要求的不同。高层建筑比非高层建筑防火要求高,一类高层建筑比二类高层建筑防火要求高。24m、50m 、100m、250m是三个关键高度 24m及以下的公共建筑不属于高层建筑,防火设计按照《建筑设计防火规范》;超过24m的公共建筑属于高层建筑,防火设计按照《高层民用建筑设计防火规范》。 超过50m的公共建筑多属于一类高层建筑,而50m以下多为二类高层建筑。 在规范中的有关条文,除了对一类、二类有不同规定外,对超过100m的高层建筑还有一些特殊规定,包括要求设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防卷盘、公共建筑要设置避难层,宜设置屋顶直升机停机坪,对消火栓、疏散指示标志等也有更严格的要求。 如果建筑高度超过250m,就要采取特殊防火措施,并提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。10层、18层是住宅的关键层数 10层以下的居住建筑不属于高层建筑,防火设计按照《建筑设计防火规范》;10层及以上属于高层建筑,防火设计按照《高层民用建筑设计防火规范》。 10~18层属于二类高层建筑,18层以上属于一类高层建筑。(特别地,高级住宅,即建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅,都属于一类高层建筑。)