现在有一些不良开发商为了获取高额的利润,他们常常会在施工工艺或者建筑材料上动手脚,从而影响到商品房的品质。因此大家在收房时应对房屋品质进行检验。首先大家应查看您房屋是否存在渗漏的情况,尤其是洗手间地面,大家可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如果开发商已经将门窗安装好的话,大家还应查看门窗的品质,看看其是否存在品质方面的问题。大家可以试一试门窗开启的灵活度,看看门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1。5厘米。有不少业主在收房后发现楼板出现了很多的问题,这也是最常发生问题的地方。因此大家在收房时应查看空鼓情况,比如说 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,大家只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。大家在收房时,还需要特别关注新房是否存在结构性问题。