要原房主的产权证、土地证、夫妻双方的(户口本、身份证、结婚证)还要原房主夫妻双方到房产局签字。原房主离婚的要产权证、土地证、房主本人的户口本、身份证、还有拥有此房产时的单身证明和房主本人到房产局签字即可。

双方身份证,户口本,如果你是买房还得带房产证,土地证。最好找个中介,我们这边价钱是50或100,不知你们那什么价钱,中介可以省去你很多事情,而且评估时还能少评点,所以你既省钱又好办事!

现在央行出政策了。。基本上各大银行的认定都是拥有第二套来算。。包括以前公积金的或者商贷的。。还清和没还清的。。你既然已经处在银行审核阶段了。。房子肯定是网签备案了的。。所以。。如果要更名的话是不可能的。。产权处不受理。。如果要达到更名的目的只有一个办法。。当然这就要看开发商同意不了。。。还跟你做退房处理。。到产权处撤销备案。。这个很好解决。。只要银行给你提供一个你达不到银行放贷条件的东东就可以了,。。一般只要开发商出面协商是没有太大的问题的。。然后,。。去产权处把你这套房子撤案。。再卖给你准老公。。不过。。估计开发商一般不干。。因为一个是帐不好做。。二个是。。退房要实际退钱给你。。产权处要看凭证。。三是。。开发商工作量多了。。。最主要的是。。。他又没有好处。。。不过。。他要收费的另说哈。。。如果你要退房。。基本上开发房会按合同来执行。。你是开发商熟人的就不说了哈。。。你看一下你的补充协议上咋个说的嘛。。。你这个办不下按揭应该是逾期未付款的违约责任。。你个人查下喃