相关搜索推荐
共6个回答
-
-
![]()
-
恋人宿舍 丨Lv 4
居然你也有提问的时候啊,我是幽灵,要交的 -
-
-
![]()
-
ruyan329 丨Lv 4
主要是看如何变更现有的手续,一般这样情况分2种方式1、票据更名,直接将开发商处的购房合同等相关资料直接变更到买方的名下。2、下原购房人的产权手续,然后变更至买方名下。这样的房产买卖风险较大,如果能按照第一种方式可以把风险降低。因为买卖的确定到产权办理有一定的时间,非常容易造成价格的差异,如果房价上涨明显,会造成单方的违约行为,这主要是以合同细节约束卖方后期违约的行为。最好找一个中介公司将风险转嫁,定金交由中介公司带保管,即使后期发生违约的行为,也不会对你个人造成损失。如果是票据更名你要交纳一手房的税费(契税、建设费、工本费)如果是要先办理原房主的产权然后变更的话则需要交纳除一手费用外的营业税和个人所得税。 -
-
-
![]()
-
Y564335 丨Lv 0
一手房一般都要550天之后才出房产证,去年年底到现在有没有550天,如果还没有,只能先下定金给业主,等房产证办下来再办接下去的手续 -
-
-
![]()
-
zhangyb83 丨Lv 1
没有房产证的房子风险很大,房子买卖不同于一般商品,房子的买卖在法律上是以房产证的过户登记为准的,没有房产证,你买的房子等于得不到法律认可,不受保护。合同都是麻烦 -
-
-
![]()
-
hero2710 丨Lv 0
首先没下产证是不安全的。其次看房东有没有在开发商备案。备案了就不可以改合同。如果没备案改合同的话你是需要交纳维修基金,三通。以及契税。 -
-
-
![]()
-
静约 丨Lv 0
到开发商去更名要看开发商愿意不,我做过这样的房子,让房东找到销售经理,然后给点好处,开放商将原有合同撤销,然后签你的名子就可以啦,但要看房东是怎么付款的啦,你必须付款和房东一样多或者比他多,因为开发商不会退款的!你具体可以将房东的首付了解清楚,贷款了解清楚,而且房东要是贷款已经放款啦就不可能更名啦!你问清楚!税要交,不多,就一个契税,其他就是维修基金和一些小费用啦!如果能搞的定的话买还是挺格算的 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功