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  • 开发商的土地还没入住就少了10年

    为了有一属于自己的幸福小屋,朋友和LG辛苦打了两年工终于凑够了首期,买了一套100平的房子,宣传资料上说有70年的产权,谁知交了定金(不退)后才知道,此地从01年开始算,到71就到期了,还没入住就少了10年产权.朋友心里很愤怒,却无助,这10年产权到底差别在哪里呢?? 北京市

    定金 开发商 房子 土地 举报

    提问者：lwjun555

    发布于2009-04-14 北京市

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定金 开发商 房子 土地 产权

共10个回答
  • ip我知道 丨Lv 4
    开发商是从01年拿地的,他们现在才开始开工,10年就差在这里。
    +1 2009-04-17 举报
  • 妈妈叫小新 丨Lv 4
    买房子要买现房,开发商办不到70年我们就不买,如果只有60年了,房价就要叫他便宜点。
    +1 2009-04-17 举报
  • 闲云野 丨Lv 0
    住宅使用年限是从开发商拿地就开始算的~~~~~~等他盖好了入住了差不多需要10年
    +1 2009-04-16 举报
  • 花间酒同志 丨Lv 3
    ------------------已契证的年限为准~所以国家限制开发商捂盘的发生
    +1 2009-04-16 举报
  • liuyue0103 丨Lv 0
    这个要看你买房时开发商是否告知你土地使用年限不满70年,如果没有明确告知的话,可以让开发商承担相应的责任。
    +1 2009-04-16 举报
  • yjhy2008 丨Lv 4
    目前国家还没有明确出台,关于住宅70年使用年限过后会怎么样,有传言是补缴一些费用。其实房子哪能住到土地使用年限期满呢,这是眼前不用操心的事情。但是你的问题是开发商故意隐瞒勒土地使用年限的事实,你可以诉诸法律途径需求帮助。
    +1 2009-04-16 举报
  • MC玉蝴蝶 丨Lv 0
    这10年是开发商从拿地到开发出售用去了,你愤怒也没有用,开发商拿地再盖楼总要有时间,这个说明土地被到手了没有马上开发,算你倒霉了
    +1 2009-04-16 举报
  • jxlgy197 丨Lv 3
    《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以别担心
    +1 2009-04-16 举报
  • 忍者神龟龟2010 丨Lv 2
    如果你在买房的时候开发商没有事先告诉你,这就侵犯了你的权利,是可以采取法律的途径来解决,但是会有什么样的影响你要先考虑好。另外10年的差距也不能说明什么,期满后只要付少量的钱就可以继续使用了,基本不会有什么影响,不会说使用年限一到就赶人什么的。法律规定,只有赶上战争等这类特殊情况政府才有权收会房子,所以不用担心的。
    +1 2009-04-16 举报
  • housebuying 丨Lv 0
    目前国家还没有一个明确的法规,到时候再说吧。
    +1 2009-04-16 举报
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