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  • 请教专家一个房屋问题?（来自连云港国土资源局小区）

    开发商 是这么安排的 1楼是带院子的房子 2到9楼是普通住房 10,11楼是 复式结构 12楼单列 是个 阁楼 我想买10,11楼这种复式结构的 然后价格还是里面最便宜的 打听了下才知道 是这么回事 楼下是73.91平方米 楼上是61平方米 然后一共将近135吧 单价5900一平米 但是 签合同的时候 合同上仅仅是算的楼下的面积 也就是仅仅有73.91平方米 按照单价9000多一平卖给我的 但是他们说 在房屋管理局那里备案了 就是复式结构的房子有上下两层 然后跟我签订了另外一个补充协议 就是如果面积由国土资源局测绘机构进行实际测绘 不按照第七条规定 进行多退少补了 也就等于 楼下有产权楼上没产权但是都是我的 这样行吗?还有我需要让开发商再开局点什么有效力的证明以方便我以后买卖过户等使用吗? 北京市

    房屋管理局 房屋备案 复式 普通住宅 举报

    提问者：吴庆宇

    发布于2010-01-10 北京市

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产权 过户

共1个回答
  • 我的个人资料库 丨Lv 0
    我们这也有你这种情况,有个复式楼,这个复式楼在房产部门备案的时候是把两层算成一层进行的备案,然后开发商自己再把两层中间用现浇板隔开就变成现在的复式楼了,所以只算楼下的面积,因为在房产那边备案的就是楼下的面积,不过你可以到房产部门去了解一下开发商给你房子备案的层高是多少。如果层高是两层楼的高度的话,那么你的房子在产权上是没有问题的(楼上楼下是一个整体),如果层高是一层楼的高度,那么说白了你的楼上就是没有产权的。
    +1 2010-01-12 举报
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